Amstelveen scherpt woonbeleid aan: betaalbaar en passend wonen

Amstelveen neemt extra maatregelen om wonen betaalbaar en passend te houden. Na een tussentijdse evaluatie van de Woonvisie 2023–2030 heeft de gemeente het woonbeleid aangescherpt. De afgelopen twee jaar zijn er meer woningen gerealiseerd voor jongeren, ouderen en studenten en kregen Amstelveners meer mogelijkheden om in hun eigen gemeente te blijven wonen. In 2027 volgt een nieuwe evaluatie.

Wethouder Wonen Adam Elzakalai benadrukt het belang daarvan: “We willen dat Amstelveners hier kunnen blijven wonen, of je nu starter, student, senior of zorgverlener bent. Met deze aanpassingen vergroten we de kansen voor onze inwoners en houden we Amstelveen leefbaar en betaalbaar. De komende jaren bouwen we bovendien nog duizenden woningen.”

Groter aandeel betaalbare nieuwbouw

Bij nieuwe bouwprojecten gelden strengere eisen. Twee derde van de nieuw te bouwen woningen moet betaalbaar zijn; dat was eerder de helft. Projecten moeten voldoen aan de Nota Passend en Betaalbaar Wonen. Voor middeldure koopwoningen geldt voortaan een zelfbewoningsplicht en een tijdelijk doorverkoopverbod. Daarnaast worden alle nieuwe woningen levensloopbestendig gebouwd.

Meer voorrang voor Amstelveners

De gemeente benut voortaan maximaal de mogelijkheid om 50 procent van de sociale huurwoningen lokaal toe te wijzen. Ook beroepsgroepen zoals zorgmedewerkers en basisschoolleraren krijgen voorrang. Met de nieuwe huisvestingsverordening kan Amstelveen deze voorrang ook toepassen bij middeldure huur- en koopwoningen.

Extra woningen voor jongeren, studenten en spoedzoekers

Er komen zowel tijdelijke als permanente woningen voor jongeren, spoedzoekers en ouderen. Zo zijn de 61 jongerenwoningen bij de Kalkbranderij inmiddels bewoond en zijn er 42 zorgwoningen gerealiseerd aan de Maccabiadelaan. Aan de Carmenlaan kiest de gemeente bewust voor permanente woningen, wat de leefbaarheid ten goede komt. In Kronenburg worden 438 extra studentenwoningen toegevoegd en ook het aantal woonwagenplekken wordt uitgebreid.

Betere doorstroming voor ouderen

Samen met woningcorporaties en andere partners werkt de gemeente aan nieuwe seniorenwoningen, onder meer bij de Hortushof aan de Jasmijnlaan, de Lindenlaan en de Olmenhof. Met regelingen zoals Van Groot Naar Beter worden ouderen gestimuleerd te verhuizen naar een woning die beter past bij hun levensfase, waardoor grotere woningen vrijkomen voor gezinnen.

Leegstand verder teruggedrongen

De aanpak van leegstand werpt zijn vruchten af. In 2022 stonden nog 870 woningen administratief leeg; inmiddels is dat aantal teruggebracht tot ongeveer 200. De gemeente blijft actief handhaven op langdurige leegstand.

Ruimte voor woningdelen en hospitaverhuur

Woningdelen wordt minder streng gereguleerd. Voor woningsplitsing zijn duidelijke beleidsregels vastgesteld en samen met woningcorporatie Eigen Haard werkt de gemeente aan het makkelijker maken van hospitaverhuur.