Plan 130 betaalbare en duurzame woningen Ouderkerkerlaan naar gemeenteraad

In 2019 diende Amstelwood een initiatief in bij de gemeente voor een duurzaam appartementengebouw aan de Ouderkerkerlaan met betaalbare en duurzame koop- en huurwoningen voor middeninkomens.Na buurtconsultatie voor en tijdens de concept startnotitiefase van het beoogde plan gaat de startnotitie nu naar de gemeenteraad. Het gaat om een woningbouwproject op de locatie van een tankstation en voormalige autodealer met werkplaats. De beoogde bouwlocatie ligt in een gebied dat door de gemeenteraad is aangewezen als potentiële hoogbouwzone.

De participatie met buurtbewoners van het beoogde plan zoals opgenomen in de concept-startnotitie leverde reacties op die veelal in lijn lagen met reacties die eerder werden geuit tijdens buurtconsultaties. Voorafgaand aan de ter inzagelegging van de concept startnotitie zijn buurtbewoners in de gelegenheid geweest te reageren. Deze reacties gingen over bouwhoogte, bezonning, parkeren en verkeer en woongenot. Een deel van de zorgen kon de gemeente wegnemen door onderzoek, bijvoorbeeld naar het aantal verkeersbewegingen.

Duurzaam gebouw voor middeninkomens

Floor Gordon, wethouder ruimtelijke ordening: “Het gebouw kan voor een aanzienlijk deel worden opgetrokken uit hout, is duurzaam en biedt met 130 betaalbare en duurzame woningen woonruimte aan met name de middeninkomens. Iets meer dan de helft zijn koopwoningen. Na buurtconsultatieis besloten om de toegang niet aan de woonwijk zijde te situeren maar aan de straatkant. Ook zet de ontwikkelaar in op behoud van een supermarktfunctie. Het parkeren zal inpandig plaatsvinden en de hoeveelheid groen op het nu verharde terrein neemt toe.” Zorgen over de hoogte van het gebouw kan de gemeente niet wegnemen: de hoogte is niet gewijzigd. Het gebouw kan volgens de gemeente ruimtelijk goed worden ingepast in de omgeving binnen de randvoorwaarden van de startnotitie. Denk aan maximale voetprint, een goede beleving van groen en parkeergelegenheid geïntegreerd in het gebouw en de architectuur.

Vervolgproces

Bewoners die een reactie hebben gegeven op de concept-startnotitie, krijgen hierover bericht. Na behandeling van de startnotitie door de gemeenteraad en vaststelling ervan kan een bestemmingsplan worden opgesteld. Tegelijk met zo’n plan maakt de gemeente een beeldkwaliteitsplan dat eisen stelt aan architectuur, vormgeving en materiaalkeuze van het beoogde gebouw. Het ontwerp van het beeldkwaliteitsplan kan samen met het ontwerp bestemmingsplan te zijner tijd ter inzage worden gelegd.