Betaalbare woningen en meer ruimte voor alleenwonenden

De resultaten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA) zijn bekend.

Daaruit blijkt dat het woningaanbod in Amstelveen voor de middengroep nog steeds onder grote druk staat. Vooral betaalbare huur- en koopwoningen voor middeninkomens zijn schaars.

De gemeente zet daarom de komende jaren extra in op meer betaalbare woningen, met speciale aandacht voor kleinere huishoudens. Deze groep groeit snel, maar vindt in Amstelveen nog onvoldoende passende woningen.

Moeilijke woningmarkt voor middeninkomens en alleenwonenden

Wethouder Wonen Adam Elzakalai:
“De cijfers laten opnieuw zien dat het voor middeninkomens en alleenwonenden te moeilijk is om een passende woning in Amstelveen te vinden. De particuliere huursector groeit niet meer, terwijl het middensegment al klein was. Juist deze groepen willen we in onze gemeente houden. Daarom zetten we in op meer betaalbare woningen én meer woningen voor eenpersoonshuishoudens. Amstelveners moeten in Amstelveen kunnen blijven wonen, ongeacht inkomen of levensfase. Waar mogelijk krijgen Amstelveners voorrang bij nieuwbouw en bij sociale huur.”

Beperkt aanbod voor middeninkomens

Uit het WiMRA-onderzoek 2025 blijkt dat de verhouding tussen koop, particuliere huur en corporatiehuur in Amstelveen de afgelopen jaren stabiel is gebleven. Tegelijkertijd blijft het aanbod voor middeninkomens zeer beperkt. Slechts 8% van de woningen in Amstelveen valt in de categorie middenhuur. Koopwoningen tot €486.000 vormen maar 8% van het aanbod,. Opvallend is dat er in Amstelveen relatief weinig scheef wordt gewoond.

Groei aantal alleenwonenden

In de regio groeit het aantal eenpersoonshuishoudens sterk. Vooral jongeren en starters wonen vaker alleen. Zij zijn daardoor vaak aangewezen op dure huurwoningen, terwijl betaalbare kleine woningen in Amstelveen schaars zijn.

Uit het onderzoek blijkt ook dat de groei van particuliere huur stopt en het aandeel stabiliseert, de sociale huur stabiel blijft en dat relatief veel huishoudens met lage en middeninkomens meer huur betalen dan eigenlijk betaalbaar is

Dit vergroot de druk op betaalbare woningen.

Inzet op meer betaalbare woningen

De gemeente Amstelveen zet de komende jaren stevig in op het vergroten van het betaalbare woningaanbod, zoals vastgelegd in de Woonvisie 2023–2030.

De focus ligt op:

• meer betaalbare middenhuur

• betaalbare koopwoningen onder de landelijke grens

• woningen voor starters, zorg- en onderwijspersoneel en andere middeninkomens

Daarnaast blijft de gemeente nauw samenwerken met woningcorporaties om de doorstroming te verbeteren en voldoende sociale huurwoningen beschikbaar te houden.

Fotoi: gemeente Amstelveen