Alleenstaande starter moet ruim €80.000 eigen geld meenemen voor 60m2 in Noord-Holland

Alleenstaande starter met een modaal inkomen? In de provincie Noord-Holland heb je dan gemiddeld €82.000 eigen inleg nodig om je eerste huis te kunnen kopen van 60m2 . In Amsterdam gaat het zelfs om ruim €250.000 eigen geld, dat naast het maximale hypotheekbedrag nodig is om überhaupt kans te maken op een eigen huis. Dit en meer blijkt uit de Eigengeldkaart van vergelijkingssite Independer op basis van Jumba-data.

In 17 van de 47 Noord-Hollandse gemeenten hebben 'vrijgezelle modale starters' meer dan een ton eigen geld nodig voor een woning van 60m2. Dit bedrag staat los van het maximale hypotheekbedrag én overbieden. Bij kopers boven de 35 jaar zal nóg meer eigen inleg nodig zijn: zij hebben namelijk geen vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Alleenstaande woningkopers hebben het hiermee in Noord-Holland zwaarder dan elders in Nederland. De landelijk gemiddelde eigen inleg voor een woning van 60m2 ligt namelijk veel lager: €38.000. Marga Lankreijer hypotheekexpert van Independer: "Dit bedrag is nog extra bovenop de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Het gaat dan bijvoorbeeld om spaargeld of een schenking". Ook het forse overbieden op een woning, dat nu gebruikelijk is, kan vaak niet in het hypotheekbedrag worden opgenomen. "Dat moet dus met jouw eigen centen gebeuren. Vreemd genoeg moet je nu in je tienerjaren al gaan sparen voor je eigen huis later", aldus hypotheekexpert Lankreijer.

Meeste eigen geld nodig in Amsterdam en Laren

Nergens in Nederland leggen alleenstaande starters zoveel eigen geld in voor de aankoop van een woning als in Amsterdam. Single huizenkopers met een modaal inkomen hebben in de hoofdstad €253.846 eigen inleg nodig om een woning van 60m2 te bemachtigen. Ook in Laren (€197.881 eigen geld), Landsmeer (€171.732), Amstelveen (€157.979) en Diemen (€149.495) hebben vrijgezellen een flinke zak geld nodig bovenop de maximale hypotheek.

"Het kopen van een woning lijkt steeds meer weggelegd voor de happy few. Dit probleem begon in de grote steden in de Randstad, maar verspreidt zich nu over bijna het hele land", zegt Sander van der Aa van woonplatform Jumba.

Anno 2022 zijn Noord-Hollandse woningen het 'voordeligst' in de gemeente Den Helder. Als alleenstaande starter met een modaal salaris leg je hier zo'n €4.240 eigen geld in voor de koop van je eerste woning. Ook in Enkhuizen (€4.492) en Hollands Kroon (€4.493) hebben starters minder eigen inleg nodig voor een woning van 60m2.