Raad van State wijst bouw 3 woningen Zwarte Kat aan de Amsteldijk Zuid af

Woensdag 31 augustus 2022 heeft de Raad van State geoordeeld dat er geen drie vrijstaande woningen gebouwd mogen worden aan de Amsteldijk Zuid 105, beter bekend als voormalig café De Zwarte Kat. Volgens de Raad van State is het bestemmingsplan voor de bouw van die woningen in strijd met de Provinciale Ruimtelijke Verordening

De gemeenteraad heeft medio 2021 het bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 105 vastgesteld waarin de bouw van drie vrijstaande woningen mogelijk werd gemaakt. Vervolgens is voor de bouw een omgevingsvergunning verleend. Daarna is door twee omwonenden beroep aangetekend tegen de bouwplannen. De Raad van State heeft de meeste beroepsgronden afgewezen. De bezwaarmakers wonen op enige afstand van de locatie en ondervinden geen hinder van het project. Desondanks zijn hun betogen qua bouwvolume, het onderzoek naar de toekomst van de horecabestemming, parkeren en participatie in behandeling genomen en deze slagen niet.

Op één punt slaagt het beroep. De Raad van State heeft in haar einduitspraak van 31 augustus geconcludeerd dat het plan niet voldoet aan de Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV), ondanks dat de provincie heeft aangegeven dat er geen nadelige gevolgen zijn voor het landschap. Ook heeft de provincie op het plan geen bezwaar ingediend. Voldoende redenen voor de gemeente om het plan mogelijk te maken. De Raad van State heeft nu geoordeeld dat de bouwplannen in strijd zijn met de Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV) en vernietigt daarmee het bestemmingsplan- en omgevingsvergunningbesluit.

Op basis van de uitspraak gaat de gemeente in overleg met de provincie, de ontwikkelaar en omwonenden over de mogelijkheden van die locatie ook nu er een nieuwe provinciale omgevingsverordening geldt.