Torenhoge huizenprijzen in Amstelveen

De PvdA wijdt een persbericht aan de feiten aangaande de door B&W genomen beslissing en hun voorstel aan de gemeenteraad in het vervolg beleggers in woningen te dwarsbomen. Volgens de PvdA moet dat nu snel worden uitgevoerd, alsof één partij dat niet wil. Het voorstel van B&W is overigens gebaseerd op nieuwe wetgeving die het aan de gemeente overlaat zelfbewoning door kopers van woningen te eisen.

De regeling wordt nu door PvdA-raadslid Arnout van den Bosch nagepraat, met de toevoeging dat zijn partij er al langer voor pleit en dan ook ‘blij’ is met deze stap. Hij vindt het schandalig was huisjesmelkers doen. Van den Bosch constateert dat de huizenprijzen in Amstelveen door het dak zijn gegaan. Overigens is dat een euvel dat alle kopers in heel Nederland treft en in de randstad in het bijzonder.
“Dat komt voor een groot deel door huisjesmelkers die veel geld verdienen met verhuur aan mensen die wanhopig op zoek zijn naar een huis. Dat is asociaal en moet stoppen. Opkoopbescherming helpt daarbij,” zegt Van den Bosch.

Er bestond trouwens al een gemeentelijke zelfbewoningsplicht voor kopers van nieuwbouw woningen, maar voor de bestaande situatie kon de gemeente die wegens gebrek aan wetgeving niet laten gelden. Volgens Van den Bosch heeft de PvdA er voor gepleit te beginnen met de voorbereidingen, zodat de opkoopbescherming meteen daarna ingevoerd kon worden.

“Toen wij in juni 2021 aan wethouder Rob Ellermeijer vroegen om de opkoopbescherming snel in te voeren, kwam nog het voorzichtige antwoord dat dit eerst onderzocht moest worden. Uit dat onderzoek bleek vervolgens wat wij al dachten: het opkopen van huizen voor de verhuur is echt een enorm probleem in Amstelveen.”

Een derde (33%) van de verkochte woningen in Amstelveen gaat op dit moment naar beleggers, met uitschieters naar 40% in wijken als Elsrijk en Randwijck. De huren die door deze beleggers worden gevraagd zijn torenhoog, zegt de PvdA.

Bijna alle opgekochte huizen (97,4%) worden verhuurd in het hoge segment van meer dan € 1100 per maand. Door de hoge huuropbrengsten kunnen beleggers steeds meer bieden bij de aankoop van nieuwe huizen, waardoor het effect zichzelf versterkt, vindt de PvdA. Van den Bosch: “Het is schandalig hoe huisjesmelkers steeds meer huizen opkopen om torenhoge winsten te maken. Huizen zijn om in te wonen, niet om geld aan te verdienen.”

Volgens het voorstel van het college gaat de opkoopbescherming in Amstelveen gelden voor alle koopwoningen met een WOZ-waarde tot 411.000 euro. De PvdA had deze grens liever hoger gezien, bijvoorbeeld op 512.000 euro zoals in het mede door die partij bestuurde Amsterdam.

Raadslid Arnout van den Bosch: “Als blijkt dat de grens van 411.000 euro inderdaad te laag ligt, dan passen we dat wel weer aan.”