Regels toeristische verhuur gelden ook voor Home Exchange

De gemeente Amstelveen wil meer duidelijkheid geven over de regels die gelden bij toeristische verhuur. Er is geconstateerd dat een aantal inwoners hun woning aanbiedt als vakantiewoning op Home Exchange. Woningen die via Home Exchange worden aangeboden vallen, net zoals elk ander verhuurplatform, onder toeristische verhuur, omdat de woningen als vakantieverblijf worden aangeboden. Er is sprake van het tegen betaling in gebruik geven van een woonruimte aan personen die niet in de gemeente staat ingeschreven.

“De afgelopen jaren is het voor huiseigenaren makkelijker geworden om hun woning als tijdelijke vakantiewoning aan te bieden. Helaas ging dit gepaard met overlast en achteruitgang van de leefbaarheid in sommige buurten. Het college van B en W wil de leefbaarheid op peil houden. Daarom heeft de gemeente verschillende maatregelen genomen om deze overlast te beperken. Dit heeft ervoor gezorgd dat wij makkelijker kunnen handhaven op overtredingen, en dat de leefbaarheid in buurten is hersteld, zegt wethouder Adam Elzakalai (Wonen).

Meld- en vergunningplicht

Op grond van de Huisvestingsverordening Amstelveen 2022 is voor toeristische verhuureen vergunning nodig. Dit betekent dat eigenaren een vergunning moeten hebben voor vakantieverhuur van hun woning. Om zo’n vergunning te krijgen moet er aan de volgende voorwaarden worden voldaan:

• De woning mag voor maximaal 30 dagen per kalenderjaar verhuurd worden;

• De verhuur moet vermeld worden bij de gemeente;

• Er moet toeristenbelasting betaald worden;

• Er mogen maximaal 4 personen in de woning verblijven, tenzij het een gezin is met meer dan 2 kinderen;

• Een corporatiewoning mag niet worden gebruikt voor toeristische verhuur;

• In de advertentie van de woning moet een registratienummer worden vermeld.

Boete

De eigenaar moet dus een vergunning hebben, voordat er legaal met de woning geadverteerd kan worden. Op het verhuren zonder vergunning of het schenden van de voorwaarden staan bestuurlijke boetes die kunnen oplopen tot €22.500,-.

Overgangsperiode tot 1 oktober

Vanwege de mogelijke onduidelijkheid die in het verleden is ontstaan wil gemeente Amstelveen de woningeigenaren tot en met 1 oktober de tijd geven om een vergunning aan te vragen en de advertentie in lijn te brengen met de voorwaarden, of ervoor te kiezen de advertentie offline te halen. Na 1 oktober wordt er actief gehandhaafd op degenen die ervoor kiezen zich niet aan de regels te houden.

Heeft u een vermoeden van illegale toeristische verhuur dan kunt u dat melden via www.amstelveen.nl/woonfraude.