Gewijzigd wooncomplex op plek Bankrashal biedt meer variatie aan woningen en past ruimtelijk beter

De coalitiepartijen kondigden maandag 20 juni 2022 aan het volume van nieuw te bouwen woningen in het plan Alleman Kwartier te willen verlagen omwille van de ruimtelijke kwaliteit en de leefbaarheid. Dit is een grote wens van Stichting Allemansbelang. Het college van B en W stemde er dinsdag mee in. De stichting gaat nu draagvlak voor het gewijzigde plan peilen in de buurt. De ruimtelijke aanpassing is pas van kracht als de gemeenteraad het benodigde bestemmingsplan heeft vastgesteld.

Compromis

Volgens wethouder Floor Gordon (ruimtelijke ordening) is dankzij de inzet van de bestuursleden van de stichting en de gemeente een mooi compromis bereikt voor één van de drie beoogde woongebouwen in het plan Alleman Kwartier. Het gaat om het gebouw dat wordt gesitueerd tussen het Oostelijk Halfrond en Den Bloeyenden Wijngaerdt. Hoewel de gemeenteraad de kaders voor de ontwikkeling op 1 juli 2020 heeft vastgesteld, zag het college van B en W ruimte om van de ruimtelijke, en daarmee de financiële, kaders af te wijken. In de Perspectiefnota 2023 is een nieuwe inschatting van opbrengsten opgenomen.

Behoud leefbaarheid

Naar aanleiding van reacties op de startnotitie veranderde de gemeente haar plan eerder al qua bouwhoogte, groen, verkeer en parkeerplekken. Later werd voorgesteld om het nu aan te passen gebouw in twee lagere gebouwen op te splitsen. Stichting Allemansbelang vond dat onvoldoende en maakte zich hard voor verlaging van het aantal woningen voor een betere leefbaarheid in de buurt. Na vele gesprekken met de gemeente en bemiddeling van een onafhankelijk adviseur, komt er een wooncomplex met 33 gevarieerde koopwoningen in het middensegment. Het oorspronkelijke plan op die locatie bevatte 56 koopwoningen.

Betere inpassing

Floor Gordon: “We hebben gezamenlijk opnieuw gekeken naar het bouwvolume. Het nieuwe complex past ruimtelijk veel beter dan het vorige. 23 minder woningen betekent wel minder woningzoekenden een huis bieden en minder opbrengsten voor de gemeente. Daardoor verandert ook de financiering van het wijkcentrum dat zo hard aan vernieuwing toe is. De kracht van het gewijzigde plan is dat er nu meer variatie aan woningen komt, het ruimtelijk beter past én tegemoet komt aan bezwaren van buurtbewoners.”

Allemansbelang

Stichting Allemansbelang "Wij zijn blij dat we in alle openheid de wensen en bezwaren van beide partijen hebben kunnen bespreken en erin geslaagd zijn samen met de gemeente een oplossing voor woongebouw ‘G2’ te bedenken waarbij zoveel mogelijk rekening is gehouden met het karakter van de wijk. Met de aanpassing van het volume en het aantal woningen is de menselijke maat terug in beeld.”

Alleman Kwartier

Het plan Alleman Kwartier behelst de vernieuwing van het verouderde wijkcentrum Alleman met een nieuw medisch centrum en een apotheek. Rond het nieuwe multifunctionele centrum is ruimte voor woningen in verschillende prijsklassen. Het gaat naast 33 koopwoningen (locatie Bankrashal) om 60 koopappartementen in het middensegment en 30 sociale huurwoningen van Eigen Haard (locatie van het oude wijkcentrum en medisch centrum).

Fotobijschrift:

Steven Kho, tekenaar van de gemeente, toont het gewijzigde plan aan wethouder Floor Gordon (ruimtelijke ordening).

Foto gemeente Amstelveen