Geen sociale huurwoningen op Augustinuspark: waar blijft de belofte van betaalbaar wonen?

Actief voor Amstelveen stelt vragen over het verdwijnen van sociale huur- en koopwoningen uit het nieuwbouwplan. De gemeenteraad moet zich nog uitspreken over de plannen.

AMSTELVEEN – Wie in Amstelveen op zoek is naar een betaalbare woning, krijgt er bij de herontwikkeling van het Augustinuspark voorlopig weinig perspectief bij. In de nieuwste plannen voor de bouw van ongeveer 102 appartementen zijn geen sociale huur- of sociale koopwoningen meer opgenomen. Dat is een opvallende verandering ten opzichte van eerdere gemeentelijke plannen, waarin nog 24 sociale koopwoningen waren voorzien.

De kwestie roept vragen op over de woningbouwambities van het nieuwe gemeentebestuur. In het coalitieakkoord 2026-2030 staat immers dat Amstelveen bij nieuwe woningbouwprojecten wil vasthouden aan 30 procent sociale huur, bekeken over het totale gemeentelijke bouwprogramma. Ook sociale koop in het middensegment krijgt nadrukkelijk aandacht.

Van 24 sociale koopwoningen naar nul

In het gemeentelijke projectenoverzicht uit 2025 werd voor het Augustinuspark nog uitgegaan van 96 koopwoningen. Daarvan zouden er 24 in het sociale koopsegment vallen. Daarnaast waren 61 middeldure en 11 dure woningen voorzien.

In de nieuwe projectnota is die verdeling veranderd. Het plan omvat nu ongeveer 70 middeldure koopwoningen en 32 woningen in het dure segment. Sociale huur en sociale koop zijn volledig uit het programma verdwenen.

De ontwikkelaar spreekt op de projectwebsite over circa 100 tot 105 appartementen, waarvan ongeveer 70 procent in het betaalbare segment valt. Dat betekent echter niet dat er ook sociale huurwoningen komen. Betaalbare koop en sociale huur zijn immers verschillende woningcategorieën.

Gemeentelijke ambitie tegenover de praktijk

Juist dat verschil maakt de ontwikkeling interessant. Amstelveen wil meer woningen bouwen voor mensen die moeilijk aan een passende woning kunnen komen. Maar wat betekent die ambitie wanneer een nieuwbouwproject helemaal geen sociale huurwoningen oplevert?

Wethouder Paul Slettenhaar heeft eerder tegenover Amstelveenz toegelicht dat de 30 procent sociale huur geldt voor het totale gemeentelijke bouwprogramma en niet noodzakelijk voor iedere afzonderlijke bouwlocatie. Volgens het college kunnen sommige projecten zich beter lenen voor sociale huur dan andere.

Dat neemt niet weg dat het verdwijnen van alle sociale woningen op het Augustinuspark vragen oproept. Waar worden deze woningen dan wel gerealiseerd? En hoe wordt voorkomen dat betaalbare woningbouw op afzonderlijke locaties steeds verder uit beeld raakt?

Actief voor Amstelveen stelt schriftelijke vragen

Raadslid Gonnie van Rietschoten van Actief voor Amstelveen heeft het college inmiddels schriftelijke vragen gesteld. Haar fractie wil onder meer weten waarom de eerder geplande 24 sociale koopwoningen zijn geschrapt en hoe het volledig ontbreken van sociale huur zich verhoudt tot de afspraken in het coalitieakkoord.

Ook vraagt zij of een woningbouwprogramma met uitsluitend middeldure en dure koopwoningen nog past bij de ambitie van een evenwichtige woningmix. Daarnaast wil Actief voor Amstelveen weten welke precedentwerking het college verwacht als bij nieuwbouwprojecten wordt afgeweken van de uitgangspunten voor betaalbare woningbouw.

De gemeenteraad is nog aan zet

De projectnota is op 27 oktober door het college behandeld en wordt aan de gemeenteraad voorgelegd. De plannen zijn daarmee nog niet definitief goedgekeurd. De raad krijgt dus nog de gelegenheid zich uit te spreken over het voorgestelde woningbouwprogramma.

Voor woningzoekenden is vooral één vraag van belang: blijft betaalbaar wonen in Amstelveen een uitgangspunt bij iedere nieuwe ontwikkeling, of wordt het vooral een belofte die op gemeentelijk niveau moet worden waargemaakt?

De antwoorden van het college op de vragen van Actief voor Amstelveen kunnen daar meer duidelijkheid over geven.

Persbericht AVA

Bronnen: Gemeente Amstelveen, Projectnota Augustinuspark, Bouwsaam, Actief voor Amstelveen en Amstelveenz.