Meer huizen om in te wonen — GroenLinks-PvdA

AMSTELVEEN – Betaalbare woningen, minder speculatie en sneller bouwen. Dat zijn de kernpunten van het nieuwe verkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA, dat volkshuisvesting tot topprioriteit maakt. De partij wil de woningmarkt hervormen met een groots investeringsprogramma en nieuwe regels die bouwprojecten versnellen.

Maar hoe zouden die plannen in Amstelveen kunnen uitpakken – een gemeente waar starters moeilijk aan een woning komen en sociale huur onder druk staat?

Groot investeringsprogramma

GroenLinks/PvdA kondigt het “grootste investeringsprogramma in decennia” aan: jaarlijks moeten ruim 100.000 nieuwe woningen worden gebouwd. De overheid krijgt weer meer regie over grond en bouw, en woningcorporaties – omgevormd tot zogeheten Woningbouwcorporaties Nieuwe Stijl – krijgen meer ruimte om betaalbare woningen te realiseren.

Om dit te kunnen realiseren is er het komende decennium 33 miljard euro nodig voor "publieke investeringen in de woningbouw" en 3,6 miljard voor grote nieuwbouwprojecten.

De inkomensgrenzen voor sociale huur zouden worden verhoogd, zodat ook middeninkomens tot de doelgroep behoren. Daarnaast moet de winstbelasting voor corporaties verdwijnen, zodat ze meer kunnen investeren in nieuwbouw en verduurzaming.

Minder speculatie, meer bouwen

Huizen zijn om in te wonen, niet om winst mee te maken, stelt GroenLinks-PvdA. Daarom wil de partij speculatie met grond en vastgoed aanpakken. Leegstaande woningen kunnen worden belast, grondspeculanten moeten hun winsten deels afstaan, en gemeenten krijgen de mogelijkheid om opkoopbescherming toe te passen zodat woningen niet meteen door beleggers worden opgekocht.

Verder wil de partij een Wet versnelling woningbouw: minder bureaucratie, kortere bezwaarprocedures en snellere vergunningen. Ook moet de stikstofproblematiek niet langer het bouwen blokkeren.

Duurzaamheid en kwaliteit

Naast kwantiteit ligt er nadruk op kwaliteit en duurzaamheid. Nieuwe woningen moeten energiezuinig, groen en van hoge bouwkwaliteit zijn. Woningen met slechte energielabels moeten worden uitgefaseerd, en verhuurders worden verplicht om woningen te isoleren en vocht- of schimmelproblemen aan te pakken.

Ook pleit de partij voor een “Nieuwe Wijkenaanpak” om buurten met verouderde woningen en sociale problemen integraal te verbeteren.

Starters weer aan bod

Voor starters wil GroenLinks-PvdA een ruimer fonds dat tot 30 procent van de koopprijs kan meefinancieren. Ook krijgen huizenkopers recht op een bedenktermijn en moeten biedingen transparanter worden. Gemeenten mogen bovendien voorrang geven aan inwoners met lokale binding, zodat jongeren meer kans maken om in hun eigen stad te blijven wonen.

Wat betekent dit voor Amstelveen?

Amstelveen kampt met precies de problemen die GroenLinks/PvdA beschrijft.

De gemiddelde koopprijs ligt boven de €700.000, sociale huur is schaars, en wachttijden voor betaalbare woningen lopen op. Tussen 2020 en 2023 werden er geen nieuwe corporatiewoningen opgeleverd.

De gemeente werkt inmiddels aan prestatieafspraken met woningcorporaties om meer sociale en middensegmentwoningen te realiseren, onder meer in Nieuw Legmeer en het Allemankwartier. Toch blijft de vraag groter dan het aanbod.

Landelijke maatregelen zoals snellere vergunningprocedures, gunstige leningen en actief grondbeleid zouden gemeenten als Amstelveen kunnen helpen om projecten sneller van de grond te krijgen. Ook lokale instrumenten – zoals opkoopbescherming, leegstandsheffingen of een gemeentelijk grondfonds – passen in die lijn.

Lokaal vervolg

De komende maanden zal blijken in hoeverre deze landelijke voorstellen worden overgenomen door andere partijen en de uiteindelijke formatie. Voor Amstelveen is de boodschap duidelijk:

de woningnood vraagt om versnelling, samenwerking en vooral durf om ook binnenstedelijk te verdichten – zonder dat de kwaliteit van wonen daaronder lijdt.

Foto Pixabay